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北京土地出让金接近900亿达历史同期纪录

发布时间:2019-08-20 22:51:40

北京土地储备管理中心网站数据显示,截止到昨天,北京已经出让土地1 宗,总土地出让金已经达到了67.4亿。在这一数据影响下,年内土地出让金达到了898.11亿的历史同期纪录。

北京中原市场研究部张大伟分析认为,其中住宅类地块土地出让金仅为 62亿,同比下调了40.8%,但住宅土地出让面积却基本不减。 这说明主要是住宅土地价格明显下调。 张大伟说,因为楼市调控,导致开发商购置住宅地块的积极性不高,而且大部分住宅土地都处于远郊区。

同时,住宅类地块保障房占比明显增加,在出让的47块包含住宅类属性的地块中,包含保障房属性的地块达到了26块,配建保障房面积更是达到了180万平方米以上。这在一定程度上影响了住宅类地块的土地出让金。

张大伟说,与住宅类地块相比,商业地块出让金总额达到了474亿,占据土地出让金的5 %,预计在4季度部分商业地块还有可能出现交易升温的迹象。 从目前预期入市的土地来看,今年两个月不太可能出现去年的775.4亿的单季度纪录。所以预计今年北京土地出让金全年依然有可能在1000亿左右。 (记者 王萍)

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