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谷歌拟斥资8600万美元进入房地产领域

发布时间:2019-05-17 02:15:53

据台湾媒体报道,谷歌公司拟斥资8600万美元,在美国中西部和西部沿岸兴建480户低收入住宅。

谷歌上周宣布,这笔款项将投入低收入住宅税扣抵(LIHTC)基金,凡是为低收入家庭和老人兴建住宅的建筑商和房屋开发商,将可得到税赋抵减。该基金由美国Bancorp社区发展公司(USBDCD)负责管理。

搜索引擎巨头为何要跨入房地产投资?对于美国积弱不振的房地产又有何影响?知名科技博客TechCrunch认为第1个问题的答案,可能是因为Google现金储备充足,负担得起这笔投资。

谷歌帐上的现金和短期投资超过300亿美元,但坐拥金山并不能使投资人满意,他们认为企业应该利用资金帮助公司成长、从事精明的投资,或是回馈股东才是明智之举。

谷歌也曾经仔细考虑过要如何处理这一大笔钱,在近一次的会议中,该公司曾考虑要买回股票,或是投资商业本票。 谷歌不寻常的投入房地产计划,或许是另一项有能力负担的实验性投资,再者,该计划也与公司“不做恶”的精神相符。

较复杂的问题是谷歌此举将如何影响房市?该基金将在美国中西部和西部沿海7个地区兴建低收入住宅,涵盖了稳健和动荡的房地产市场。

就大环境而言,像是LIHTC等基金可能通过刺激房地产开发和投资,推动经济成长,而且这些房屋是以出租为目的,而非投机性质,在一些经济受创较深的城市可能不会带来高空屋率。

然而就谷歌本身来看,这项投资虽然能增加这些城市迫切需要的就业机会,但并不会对这些地区造成太大的改变。 谷歌是该基金的财力来源,但不太可能带动全国的房市发展。

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